Maison de 157 m² avec 4 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Armentières

Coup de cœur : Le charme bourgeois version XXL au centre d'Armentières. Oubliez les compromis ! Nichée aux abords immédiats d'un parc arboré en plein centre-ville, cette superbe demeure semi-bourgeoise marie à la perfection l'élégance de l'ancien et le confort haut de gamme d'aujourd'hui. Entièrement rénovée avec goût et soin, ses 157 m² n'attendent plus que vos valises.

Surface : 157 m² | Chambres : 4 | Extérieur : Jardin & Terrasse

Ce qui va vous faire craquer :
Un espace nuit XXL : 4 vraies belles chambres, dont une magistrale suite parentale de 21 m² avec son dressing séparé et sa salle d'eau privative. Vos adolescents vont adorer les trois autres chambres (12,5 m², 12,5 m² et 14 m²).

Un quotidien ultra-fluide : Fini la queue le matin ! La maison dispose de 2 salles d'eau et de sanitaires à chaque étage.

Le combo parfait : Un séjour baigné de lumière, un sous-sol complet pour le stockage, et surtout, un jardin avec terrasse pour vos barbecues et vos moments de détente au grand air.

️ Une rénovation technique "Zéro Stress"
Ici, tout a déjà été pensé et financé pour votre sérénité et vos économies d'énergie :

- Toiture et isolation complète récentes (Classe C, ultra-performant ! ).
- Électricité, plomberie neuves et aux normes.
- Châssis PVC double vitrage haut de gamme avec persiennes motorisées dans toute la maison.

Confort moderne connecté au tout-à-l'égout.

Une situation géographique premium
Vivre au vert mais connecté ? C'est possible. Sortez de chez vous et profitez du parc. Marchez un court instant et vous êtes aux pieds des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare d'Armentières.

Prix: ** € Honoraires charge vendeur

Facture énergétique maîtrisée:
Consommation conventionnelle : 102 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 21 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Coûts annuels estimés : Très faibles pour un tel volume entre 1 390 € et 1 930 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Le potentiel est immense, les prestations sont rares. Ne laissez pas quelqu'un d'autre vous devancer. Contactez-nous dès maintenant pour bloquer votre visite exclusive !