Armentières : Maison de 128 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Coup de cœur 1930 : Volume, Lumière et Jardin Sud-Ouest à 15 min de Lille !. Vous cherchez du volume, du cachet et une localisation stratégique ? Découvrez cette belle maison mitoyenne de 1932 développant 128 m² habitables, située à seulement quelques pas de la gare d'Armentières (Lille en 15 min chrono ! ).

Un rez-de-chaussée spacieux et modulable
L'entrée majestueuse donne le ton : selon vos besoins, elle offre un beau volume de rangement ou peut être transformée en garage pour un confort urbain total.
La visite se poursuit vers un salon-séjour baigné de lumière, réchauffé par un insert à bois chaleureux. La cuisine équipée, fonctionnelle, dispose d'une arrière-cuisine (second point d'eau) et d'un espace buanderie avec WC.

Des espaces nuit répartis sur deux niveaux
Au 1er étage : Un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Au 2nd étage : Une quatrième chambre ainsi qu'un grenier aménageable. Le potentiel est là : créez facilement une suite parentale ou une chambre en duplex !

Extérieur et Énergie
Profitez d'un terrain de 238 m² comprenant un jardin de 160 m² exposé Sud-Ouest. C'est l'orientation parfaite pour des après-midis ensoleillés et des couchers de soleil sur la terrasse.

Les + techniques :

️ Présence de deux panneaux solaires sur la toiture.
Sérénité : Maison reliée au tout-à-l'égout.
Mobilité : Hyper-proximité gare et commerces.

Prix : 229.900 € Honoraires charge vendeur.

Energie (DPE) :
Consommation conventionnelle : 317 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 52 kg eqCO2/m².an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 2 710 € et 3 730 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !