Armentières : Maison de 128 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de Ville Spacieuse (128 m²) - 4 Chambres.. Découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne, offrant un généreux espace habitable de 128 m² sur trois niveaux. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de grands volumes intérieurs.

Au Rez-de-Chaussée :
L'entrée s'ouvre sur un couloir accueillant qui dessert l'ensemble des pièces. Vous trouverez un vaste et lumineux salon/séjour, parfait pour les moments de détente et les réceptions. La cuisine est indépendante et entièrement équipée, prête à l'emploi. Ce niveau est complété par des commodités essentielles : une buanderie pratique et des toilettes séparées. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire bienvenu.

Les Étages Nuit :
Premier Étage : Un palier dessert deux belles chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain complète.

Deuxième Étage : Vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une est particulièrement atypique grâce à sa mezzanine aménagée, offrant un potentiel unique (bureau, espace de jeu, coin lecture...).

Prestations et Commodités :
Chauffage : Confort assuré par un système de chauffage individuel au gaz de ville.

Isolation : Les huisseries sont en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.

Note Importante : L'accent est mis sur le confort et l'espace de vie intérieur. Toutefois, la suppression de la buanderie offre le potentiel de créer un petit extérieur.

Localisation : Proximité de toutes les commodités (Lycée, transports, gare, centre ville,...).

Une maison pleine de potentiel à visiter sans tarder !

Prix: ** € Honoraires charge vendeurs

Energie (DPE)
Consommation conventionnelle : 177 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 37 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 2170 € et 2980 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr