Armentières : Maison 3 chambres de 99 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces

Maison coup de cœur au centre d'Armentières. L'emplacement idéal, le confort et la sérénité en plus !

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de près de 100 m², construite en 1950 et parfaitement entretenue. Située en plein cœur du centre-ville d'Armentières, elle offre un cadre de vie pratique et chaleureux, idéal pour une famille.

Les points forts du bien :

Espace nuit : 3 belles chambres accueillantes pour toute la famille.

️Pièces de vie : Un séjour lumineux et convivial, prolongé par une véranda de 7 m² parfaite pour vos moments de détente en toutes saisons.

Extérieur : Une petite terrasse agréable pour profiter des beaux jours et des barbecues en extérieur.

Côté pratique : Une buanderie fonctionnelle et une cave saine et une dépendance idéale pour le stockage. Maison raccordée au tout-à-l'égout, rénovations récentes (huisseries, isolation, sols...)

Une situation géographique stratégique :
Vivre ici, c'est s'offrir le confort du "tout à pied". La maison se situe à proximité immédiate d'une école, des transports en commun et de la gare, facilitant grandement votre quotidien.

Prix : ** € (Honoraires charge vendeur)

Diagnostics énergétiques (DPE) :
Consommation énergétique : Classe D (197 kWh ep/m².an)
Émissions de gaz à effet de serre : Classe D (34 kg eqCO2/m².an)
Coûts annuels estimés : Entre 1 840 € et 2 550 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte de ce bien.