Armentières : Maison 3 chambres de 95 m² - Séjour de 25 m² - Jardin

Maison 1930 Double mitoyenne avec jardin Quartier Prés du Hem.. Nouvelle exclusivité ORPI ARMENTIERES !!!
Découvrez cette maison à rénover offrant 100 m² de surface habitable sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon/séjour lumineux.
Le niveau inférieur est dédié aux pièces de service et de convivialité :
- Une cuisine séparée.
- Une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
- Une véranda qui prolonge l'espace de vie et offre un accès direct au jardin privatif.
Côté nuit :
Le premier étage propose deux chambres.
Le second étage comprend une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau (idéal pour le télétravail).
Atouts Modernes :
Performance énergétique garantie par une Pompe à Chaleur AIR/EAU (installée en 2024).

A visiter rapidement ! Visite virtuelle et photos sur notre site.

Prix: ** € Honoraires charge vendeurs

Energie (DPE)
Consommation conventionnelle : 165 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1560 € et 2150 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr