Maison de 65 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Armentières

Investissement locatif à saisir sur Armentières !
Je vous propose cette maison vendue occupée, idéale pour un premier investissement ou compléter votre portefeuille immobilier.

Caractéristiques du bien :
• Salon lumineux
• Cuisine fonctionnelle
• 2 chambres + 1 bureau ou chambre enfant
• Petit extérieur avec dépendance
• Chauffage électrique, cumulus 150 L
• Orientation sud-ouest

Le locataire est en place depuis plus de 3 ans, garantissant un revenu immédiat et sécurisé.

💡 Informations financières pour l'investisseur :
• Loyer mensuel : 680 €
• Prix de vente : ** €
• Rentabilité brute : environ 7,3 %

Une belle opportunité pour générer un revenu locatif stable dès maintenant.

_Pour compléter les photos d'origine, certaines pièces, comme le bureau, ont été légèrement améliorées avec l'IA._

Contactez-moi pour plus d'infos ! Cette annonce référence 328102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr