Maison 3 chambres de 64 m² - Séjour de 19 m² - Jardin - Armentières

Maison semi-individuelle à fort potentiel - Secteur Léo Lagrange. Révélez tout le potentiel de cette maison de lotissement de 70 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché d'Armentières. Une opportunité rare pour façonner votre futur cocon sur mesure ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée.

Les atouts du bien :

️ Espace de vie modulable : rez-de-chaussée comprenant une entrée, une pièce à vivre lumineuse à repenser selon vos envies, une cuisine et un espace buanderie attenant.

️ Étage fonctionnel : trois chambres offrant un beau potentiel d'agencement et une salle d'eau.

Extérieur & stockage : un agréable jardin de 105 m² pour profiter des beaux jours, complété par une cave pratique.

️ Projet de rénovation totale : une véritable page blanche pour optimiser l'agencement intérieur, moderniser les prestations et maximiser la performance énergétique (éligible aux aides à la rénovation).

Informations financières et réglementaires :

Prix : ** € (Honoraires charge vendeur)

DPE : Classe F (388 kWh/m²/an) — Émissions de GES : Classe F (86 kg CO₂/m²/an)

Dépenses annuelles d'énergie estimées : Entre 2 240 € et 3 080 € (usage standard, prix indexés sur l'année 2026, abonnements compris)

Le potentiel est immense et les opportunités sur ce secteur sont rares : ne laissez pas un autre acquéreur vous devancer !

Contactez-nous dès maintenant pour bloquer votre visite exclusive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.