Maison de 115 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Armentières

Maison style "Bel Étage" de 115 m² – Double garage, extérieur plein Sud.. Nouveau Mandat ORPI MAX !!!
Découvrez cette charmante maison des années 60 bâtie sur une parcelle de 140 m² située en hyper centre ville d'ARMENTIERES, offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes.

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert un double garage rare sur le secteur et mène aux étages.

1er étage (Espace de vie) : Un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, un WC et une agréable véranda pour profiter des beaux jours.

2ème étage (Espace nuit) : Un palier dessert une salle de bains complète ainsi que deux chambres (dont une passante, idéale pour un bureau ou un dressing).

Dernier étage : Une grande chambre mansardée, véritable cocon sous les toits.

Les extérieurs et prestations :
Un jardin de 62 m² et une terrasse couverte exposée plein Sud complètent ce bien. Côté confort : chauffage au gaz de ville et huisseries en aluminium double vitrage avec volets motorisés.
À noter : prévoir le raccordement au tout-à-l'égout.

Prix: ** € Honoraires charges vendeurs.

Energie (DPE):
Consommation conventionnelle : 310 kWh/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 44 kg CO2/m².an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 2 920 € et 4 020 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr