Appartement en vente - Armentières
Quartier "Route d'Houplines"
738 500 € *
Appartement 5 pièces de 361 m² - Proche commerces - Box - Armentières
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Box Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 5 pièces Armentières
EXCEPTIONNEL INVESTISSEMENT LOCATIF. IMMEUBLE DE RAPPORT RENTABLE & COMPLET !
Emplacement stratégique : Idéalement situé à deux pas du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et des commerces.
POINTS FORTS
Bon état général – Entretien suivi et valorisation garantie.
Diversification des revenus : Appartements, parkings/carports et batteries de garages fermés (box).
Forte demande locative assurée par la localisation centrale.
Ensemble complet comprenant fonds bâtis et non bâtis, avec toutes ses circonstances et dépendances.
DESCRIPTION DU BIEN
1. Résidentiel : 7 Appartements
Rez-de-chaussée :
Loyer HC : 406 € | Charges : 63 € | Total : 469 € / mois
1er Étage (Gauche) – 52 m² :
Loyer HC : 530 € | Charges : 60 € | Total : 590 € / mois
1er Étage (Droite) – 52 m² :
Loyer HC : 409,75 € | Charges : 80 € | Total : 489,75 € / mois
2ème Étage (Gauche) – 52 m² :
Loyer HC : 530 € | Charges : 60 € | Total : 590 € / mois
2ème Étage (Droite) – 52 m² :
Loyer HC : 560 € | Charges : 60 € | Total : 620 € / mois
3ème Étage (Gauche) – 52 m² :
Loyer HC : 530 € | Charges : 70 € | Total : 600 € / mois
3ème Étage (Droite) – 52 m² :
Loyer HC : 530 € | Charges : 60 € | Total : 590 € / mois
2. Stationnements & Stockage
6 Places sous Carport :
6 x 50 €/mois (dont 2 €/mois de charges par emplacement)
Sous-total Carports : 300 € / mois
20 Garages / Box fermés :
2 box à 65 €/mois
13 box à 67 €/mois
5 box à 70 €/mois
(Incluant 2 € de provision sur charges par box)
Sous-total Box : 1 351 € / mois
SYNTHÈSE FINANCIÈRE & RENTABILITÉ
Loyer mensuel brut CC (Charges Comprises) : 5 599,75 € / mois
Loyer annuel brut CC : 67 197 € / an
Loyer hors charges annuel (Hors Provisions) : 59 385 € / an
Taxe Foncière (2025) : 8 344 € (dont 1 657 € de Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères récupérable auprès des locataires, soit un foncier net de 6 687 €).
Prix de vente : ** € (honoraires charge vendeur)
Diagnostics énergétiques (DPE) :
DPE : Classe D - 242 kWh/m².an
GES : Classe D - 49 kg CO2/m².an
Coûts annuels estimés entre 8 940 € et 12 150€ (prix indexés 2021-2023)
Infos risques disponibles sur georisques.gouv.fr
Dossier complet et visites sur rendez-vous.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
Emplacement stratégique : Idéalement situé à deux pas du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et des commerces.
POINTS FORTS
Bon état général – Entretien suivi et valorisation garantie.
Diversification des revenus : Appartements, parkings/carports et batteries de garages fermés (box).
Forte demande locative assurée par la localisation centrale.
Ensemble complet comprenant fonds bâtis et non bâtis, avec toutes ses circonstances et dépendances.
DESCRIPTION DU BIEN
1. Résidentiel : 7 Appartements
Rez-de-chaussée :
Loyer HC : 406 € | Charges : 63 € | Total : 469 € / mois
1er Étage (Gauche) – 52 m² :
Loyer HC : 530 € | Charges : 60 € | Total : 590 € / mois
1er Étage (Droite) – 52 m² :
Loyer HC : 409,75 € | Charges : 80 € | Total : 489,75 € / mois
2ème Étage (Gauche) – 52 m² :
Loyer HC : 530 € | Charges : 60 € | Total : 590 € / mois
2ème Étage (Droite) – 52 m² :
Loyer HC : 560 € | Charges : 60 € | Total : 620 € / mois
3ème Étage (Gauche) – 52 m² :
Loyer HC : 530 € | Charges : 70 € | Total : 600 € / mois
3ème Étage (Droite) – 52 m² :
Loyer HC : 530 € | Charges : 60 € | Total : 590 € / mois
2. Stationnements & Stockage
6 Places sous Carport :
6 x 50 €/mois (dont 2 €/mois de charges par emplacement)
Sous-total Carports : 300 € / mois
20 Garages / Box fermés :
2 box à 65 €/mois
13 box à 67 €/mois
5 box à 70 €/mois
(Incluant 2 € de provision sur charges par box)
Sous-total Box : 1 351 € / mois
SYNTHÈSE FINANCIÈRE & RENTABILITÉ
Loyer mensuel brut CC (Charges Comprises) : 5 599,75 € / mois
Loyer annuel brut CC : 67 197 € / an
Loyer hors charges annuel (Hors Provisions) : 59 385 € / an
Taxe Foncière (2025) : 8 344 € (dont 1 657 € de Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères récupérable auprès des locataires, soit un foncier net de 6 687 €).
Prix de vente : ** € (honoraires charge vendeur)
Diagnostics énergétiques (DPE) :
DPE : Classe D - 242 kWh/m².an
GES : Classe D - 49 kg CO2/m².an
Coûts annuels estimés entre 8 940 € et 12 150€ (prix indexés 2021-2023)
Infos risques disponibles sur georisques.gouv.fr
Dossier complet et visites sur rendez-vous.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 738 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
ORPI Armentières
- 40-42 Rue de Lille - 59280 Armentieres
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
242
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.