Appartement 3 pièces de 73 m² - Proche commerces - Box - Armentières

Armentières : T3 traversant de 73 m² vendu loué avec garage. Opportunité d'investissement locatif au cœur d'Armentières.

Appartement loué !!!
L'équipe ORPI Armentières vous présente cet appartement traversant de 73 m² en très bon état, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun.

Le bien dispose d'une agencement optimal :
• Un salon-séjour traversant et lumineux
• Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés
• Une salle d'eau moderne équipée d'une douche
• Une cave privative saine pour le stockage

Les prestations rares du bien :
• Un garage individuel fermé
• Une place de stationnement privative et sécurisée
• Une rentabilité immédiate assurée par la présence d'un locataire en place (LOYER 737.49 + 64 € CHARGES)

️ Informations sur la copropriété :
• La copropriété comprend 140 lots, dont 45 lots à usage d'habitation.

Diagnostic de Performance Énergétique :
Consommation : 190 kWh/m².an (Classe D) | Émissions : 38 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Coûts annuels estimés : entre 980 € et 1 360 € (prix indexés 2021-2023)

Contactez l'agence ORPI d'Armentières pour consulter le dossier financier complet ou programmer une visite.

Prix de vente : ** € (Honoraires charge vendeur inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr).