Appartement 3 pièces de 72 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Proche commerces - Armentières

Coup de cœur : T3 Lumineux de 72m² avec Terrasse. Situé en plein centre-ville, au deuxième étage d'une résidence de standing (construction 2000), cet appartement rénové allie le calme d'une copropriété sécurisée et l'effervescence de la vie urbaine.

Prêt à habiter, il est idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif serein.

Les points forts de l'appartement :
Pièce de vie baignée de lumière : Un séjour spacieux ouvrant directement sur une terrasse privée ️, parfaite pour vos cafés le matin ou vos dîners en extérieur.

Espace nuit optimisé : 2 belles chambres au calme avec dressing.

Confort total : Une cuisine fonctionnelle et une salle de bain en excellent état.

Flexibilité : Pour votre confort, un garage est proposé en option lors de l'acquisition.

Un emplacement stratégique :
Tout à pied : Commerces et écoles à proximité immédiate.

Mobilité : Transports en commun au pied de l'immeuble.

Tranquillité : Résidence très bien entretenue et sécurisée, pas de travaux de copropriété de prévue.

Prix : ** € Honoraires charge vendeur | Surface : 72,27 m² (Loi CARREZ)| État : Excellent
Bien soumis au statut de la copropriété
Nbre de lots: 16 lots dont 22 lots d'habitation
Charges annuelles: 1200€
Aucune procédure en cours

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Energie (DPE):
Energie: C (179 kWh/m²)
Indice GES: A (5kg CO₂/m²)

Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
entre 1,030€ et 1,430€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr