Appartement 2 pièces de 50 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Armentières

Appartement T2 de 50 m² avec cave en hyper-centre d'Armentières — Idéal 1er achat ou investissement. Idéalement situé en plein centre-ville d'Armentières, ce T2 de 50 m² saura vous séduire par son emplacement stratégique et son charme authentique !

Un espace de vie lumineux et chaleureux

Niché au sein d'un immeuble au caractère ancien, sans ascenseur, cet appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. L'agencement bien pensé valorise chaque mètre carré pour un quotidien pratique et agréable.

Côté nuit et fonctionnalités

L'espace nuit se compose d'une chambre au calme, promettant de belles nuits sereines. En sous-sol, vous profitez également d'une cave : une solution de rangement optimale et toujours appréciée.

Une vie de quartier dynamique

Faites tout à pied ! Commerces, transports, gares et services du centre-ville sont au pied de votre porte. Une localisation idéale pour un quotidien facilité ou pour louer en toute sérénité.

Caractéristiques clés :
- Surface : 50 m²
- Configuration : T2 (1 chambre, 1 séjour lumineux)
- Annexes : Cave en sous-sol
- État : Correct, prêt à être personnalisé selon vos envies
- Cible : Idéal primo-accédant ou investissement locatif pérenne

Une belle opportunité à saisir au cœur d'Armentières ! Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez nous dès aujourd'hui.

Prix de vente : ** € Honoraires charge vendeur

Nombre de lot de copropriété : 7 lots
Nombre de lot d'habitation : 7 lots
Pas de procédures en cours.

Energie (DPE) :
Consommation conventionnelle : 165 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 650 € et 910 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr