Maison de 74 m² avec 2 chambres - Séjour de 15 m² - Jardin - Garage - Arleux

Maison À Vendre. Un bien rare aux possibilités multiples !
Au cœur du village, découvrez cet ensemble immobilier atypique qui séduira les amoureux de rénovation, les artisans, collectionneurs ou porteurs de projets professionnels.
En façade, une charmante longère de style fermette d'environ 75 m², entièrement à repenser, offre une belle base pour créer une habitation pleine de caractère.
Elle se compose actuellement :
- d'une cuisine en entrée,
- d'un salon
- d'un séjour,
- d'une salle de douche entièrement rénovée avec douche moderne et WC suspendu,
- à l'étage, deux chambres mansardées à réaménager pour optimiser les volumes.
Son véritable atout ? Un potentiel d'agrandissement remarquable, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage, grâce aux anciens fumoirs attenants qui permettent d'imaginer une maison familiale de belle superficie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour idéalement exposée et d'un jardin pour profiter du soleil tout l'après-midi, ainsi que d'un bel hangar de plus de 400 m² comprenant une fosse et un atelier.
Cet espace est une véritable opportunité pour :
- un collectionneur de véhicules anciens,
- un artisan,
- une activité agricole,
- un entrepreneur,
- ou tout simplement un passionné ayant besoin d'un vaste espace de stockage ou de bricolage.
Les + :
Plus de 400 m² de hangar avec fosse et atelier
Cour exposée sud ouest
Centre du village
Potentiel d'agrandissement important
Ensemble immobilier rare sur le secteur

Un bien hors du commun qui ne demande qu'à retrouver une seconde vie et à accueillir vos plus beaux projets !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Estimations ventes sur Arleux, Palluel, Ecourt Saint Quentin, Hamel, Sauchy Cauchy, Sauchy Lestrée, Tortequesne, Lécluse, Récourt etc