Maison en vente - Anzin
96 500 € *
Anzin : Maison 4 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Anzin
Située à Anzin, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cette maison semi-individuelle offrant un fort potentiel après rénovation, idéale pour un projet familial ou un investissement.
110 m² habitables
Maison semi-individuelle (une seule mitoyenneté)
Terrain total de 174 m²
Jardin denviron 100 m² avec terrasse
Dépendance en fond de parcelle
4 chambres
Cave saine
Salle de bains au rez-de-chaussée
WC uniquement au rez-de-chaussée
Porte-fenêtre donnant sur la terrasse en double vitrage
Velux récent au 2ème étage dans une chambre
Description
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir et escalier, un salon, une salle à manger en enfilade ainsi quune cuisine indépendante.
Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
Le charme de lancien est au rendez-vous avec :
un sol en carreaux de ciment en bon état au rez-de-chaussée
un parquet en chêne massif dans le salon et la salle à manger
À lextérieur, vous profiterez dune terrasse donnant sur un jardin denviron 100 m², idéal pour vos moments de détente, le tout sur une parcelle totale de 174 m², ainsi que dune dépendance offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier).
À létage, la maison propose 4 chambres réparties sur deux niveaux.
Travaux à prévoir (transparence totale)
Travaux principaux :
Électricité à remettre aux normes (installation années 1990)
Travaux intermédiaires :
Menuiseries dorigine (en bon état mais à moderniser si souhaité)
Création de chauffage dans les chambres du dernier étage
Travaux de confort :
Rafraîchissement global (murs, peintures)
Cuisine à rénover
Salle de bains à rénover entièrement
Sols à prévoir dans la salle de bains et le WC
Ponçage et vitrification du parquet en chêne massif
La maison présente une structure saine et entretenue.
La toiture est en bon état général.
Une enveloppe de travaux est néanmoins à prévoir afin de moderniser lensemble et daméliorer le confort du bien.
Budget estimatif des travaux : environ 40 000 €
Un bien à fort potentiel
Ce bien sadresse parfaitement :
aux investisseurs (rentabilité intéressante)
aux primo-accédants avec projet travaux Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
110 m² habitables
Maison semi-individuelle (une seule mitoyenneté)
Terrain total de 174 m²
Jardin denviron 100 m² avec terrasse
Dépendance en fond de parcelle
4 chambres
Cave saine
Salle de bains au rez-de-chaussée
WC uniquement au rez-de-chaussée
Porte-fenêtre donnant sur la terrasse en double vitrage
Velux récent au 2ème étage dans une chambre
Description
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir et escalier, un salon, une salle à manger en enfilade ainsi quune cuisine indépendante.
Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
Le charme de lancien est au rendez-vous avec :
un sol en carreaux de ciment en bon état au rez-de-chaussée
un parquet en chêne massif dans le salon et la salle à manger
À lextérieur, vous profiterez dune terrasse donnant sur un jardin denviron 100 m², idéal pour vos moments de détente, le tout sur une parcelle totale de 174 m², ainsi que dune dépendance offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier).
À létage, la maison propose 4 chambres réparties sur deux niveaux.
Travaux à prévoir (transparence totale)
Travaux principaux :
Électricité à remettre aux normes (installation années 1990)
Travaux intermédiaires :
Menuiseries dorigine (en bon état mais à moderniser si souhaité)
Création de chauffage dans les chambres du dernier étage
Travaux de confort :
Rafraîchissement global (murs, peintures)
Cuisine à rénover
Salle de bains à rénover entièrement
Sols à prévoir dans la salle de bains et le WC
Ponçage et vitrification du parquet en chêne massif
La maison présente une structure saine et entretenue.
La toiture est en bon état général.
Une enveloppe de travaux est néanmoins à prévoir afin de moderniser lensemble et daméliorer le confort du bien.
Budget estimatif des travaux : environ 40 000 €
Un bien à fort potentiel
Ce bien sadresse parfaitement :
aux investisseurs (rentabilité intéressante)
aux primo-accédants avec projet travaux Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 96 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Costanzo Laetitia
Performances énergétiques et climatiques
351
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
51*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
51
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 240 et 3 080 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).