Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Jardin - Anzin

Venez découvrir cette maison des années 30 situé à Anzin, idéal en première acquisition, à 5 min à pied du tram et de toutes commodités.
Typique des 1930 cette maison sur une parcelle de 295m2 se présente en enfilade avec :

Au rez de chaussée :
- Un séjour de 14m2
- Un salon de 11m2
- Une grande cuisine èquipéede 15m2
- Une salle de bains avec douche et vasque
- Une arrière cuisine donnant sur la terrasse et le jardin
- Une cave.

Au premier étage :
- 2 Chambre de 14m2 et 11m2

Au second :
- 1 Chambre de 11m2
- 1 Bureau de 5m2

Extérieur et stationnement :
- 1 terrasse de 15m2
- 1 jardin arboré de 175m2
- 1 Garage de 40m2
- Place de stationnement devant la maison.

Confort et Equipements :
Toiture sous décénal, neuve moins de 3 ans
idem pour les velux
Chaudière mural Gaz de marque visseman en parfaitement entretenue de 2013

Taxe et consomation :
- Taxe foncière 800EUR
- Consomation gaz réf 2025, 600EUR/an
- Consomation elec réf 2025, 510EUR/an

DPE : D
GES : D
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 822 EUR et 2 466EUR par an / réf 2021

Prix de vente : 139 000 EUR FAI
(honoraires charge vendeur)

Pour en savoir plus : Contactez Mr Stéphane Favier, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00058, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par Favier Stéphane - EURL - NoRSAC: 2023AC00058, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES