Maison de 166 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Anzin

Maison mitoyenne, semi bourgeoise de 166m2 habitables

IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEUR (possibilité colocation avec bonne rentabilité)

Cette maison alliant charme de l'ancien et modernité est un véritable coup de cœur ! On pose ses meubles, maison prêt à vivre.

Pour un projet de résidence principale:
Le rez de chaussée est composé:
D'un hall d'entrée, d'un séjour ( salon - salle à manger) qui a gardé son authenticité avec sa cheminée, son parquet ancien.
sa belle hauteur sous plafond avec ses moulures. Un wc indépendant, une salle de douche et une très grande cuisine avec son espace repas donnant sur la terrasse.
Le 1ère étage comprend quant à lui, une salle de bain avec wc. ainsi que de 2 belles chambres.
Vous découvrirez enfin au zème étage, une pièce de plus de 45m2 totalement aménagée pouvant être transformée en 2 chambres ou en une belle suite parentale.
L'extérieur se compose d'une terrasse et d'un joli jardin exposé sud - est.

Pour un projet de COLOCATION : vous pourrez optimiser les espaces de la façon suivante:
Au rez de chaussée: |
- une entrée indépendante
- Une chambre
- un salon commun
- une cuisine commune avec espace dinatoire
- Un Wc
- une salle de douche
Au 1er étage:
- 2 belles chambres
- une salle de bain avec wc
Au zeme étage:
- un studio ou une très grande chambre
Aspects techniques:
- DPE D
- proximité immédiate du tramway et des commodités
- Double vitrage PVC avec volets (électrique sur la baie vitrée)
- Taxe foncière 1770€
- Chauffage Gaz et électrique(conso gaz 1300E/an)
- Tout à l'égout
- Cave
Le stationnement se fait à rue ( pas de garage ou de place privative)

Vous êtes un famille à la recherche de beaux espaces ?
Ou un investisseur en quête d'une bonne rentabilité ?

Alors une visite s'impose !!! Ce bien vous est présenté par Océane Caffiaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.