Maison en vente - Anzin
Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Anzin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Anzin
iad France - Grégory ANSART vous propose: En exclusivité - Maison de ville en grande partie rénovée sur 130m2 : beaux volumes, 3 chambres, pompe à chaleur, poêle à pelets, ballon thermodynamique, DPE B !
Idéalement située rue Jean Jaurès à Anzin, à proximité immédiate du tramway et des commodités, cette maison de ville aux beaux volumes développe,
- Au RDC :
Une large entrée, un séjour de 16 m2, un grand salon de 20 m², la cuisine meublée et partiellement équipée de 10 m² ( éléments hauts et bas, double vasque, plaque de cuisson, hotte aspirante ), un premier WC, l'accès à une cave saine.
- Au premier étage :
Paliers, une première chambre de 20 m2, une seconde chambre de 16 m² à rénover, la salle de bain à rénover, un second WC.
- Au deuxième étage :
Une troisième chambre de 12 m2, les combles aménagés.
La maison dispose en complément d'une grande cour commune latérale de 231 m² permettant le passage de véhicules ( copropriété de 4 maisons, mitoyenneté sur l'arrière et a droite, cour à gauche, accès rue ) ainsi que d'un jardin clos privatif de 312 m², situé en fond de cour, avec garage.
Le bien se distingue par :
* Toutes les rénos déjà réalisées : Double vitrage, chassis PVC et volets roulants / Électricité refaite et aux normes / Isolation complète / Toiture en bon état et isolée ( contrôle drone effectué : faîtières, rives, cheminée, gouttières, étanchéité… ) / Tout-à-l'égout conforme
* Ses équipements modernes et récents : Pompe à chaleur LG / Unité de climatisation / Poêle à pellets / Chauffe-eau thermodynamique / DPE B !
* Les points à prévoir ou simplement à prendre en compte : Rafraîchissement général, la salle de bain et une chambre à rénover, pose de la cuisine à reprendre partiellement, quelques châssis bois ( double vitrage ) conservés en très bon état
>> Un niveau de prestation solide, des volumes confortables, un DPE avantageux et des équipements haut de gamme pour cette maison de ville déjà en grande partie rénovée, à terminer.
Un projet au potentiel remarquable, rare à ce prix sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement située rue Jean Jaurès à Anzin, à proximité immédiate du tramway et des commodités, cette maison de ville aux beaux volumes développe,
- Au RDC :
Une large entrée, un séjour de 16 m2, un grand salon de 20 m², la cuisine meublée et partiellement équipée de 10 m² ( éléments hauts et bas, double vasque, plaque de cuisson, hotte aspirante ), un premier WC, l'accès à une cave saine.
- Au premier étage :
Paliers, une première chambre de 20 m2, une seconde chambre de 16 m² à rénover, la salle de bain à rénover, un second WC.
- Au deuxième étage :
Une troisième chambre de 12 m2, les combles aménagés.
La maison dispose en complément d'une grande cour commune latérale de 231 m² permettant le passage de véhicules ( copropriété de 4 maisons, mitoyenneté sur l'arrière et a droite, cour à gauche, accès rue ) ainsi que d'un jardin clos privatif de 312 m², situé en fond de cour, avec garage.
Le bien se distingue par :
* Toutes les rénos déjà réalisées : Double vitrage, chassis PVC et volets roulants / Électricité refaite et aux normes / Isolation complète / Toiture en bon état et isolée ( contrôle drone effectué : faîtières, rives, cheminée, gouttières, étanchéité… ) / Tout-à-l'égout conforme
* Ses équipements modernes et récents : Pompe à chaleur LG / Unité de climatisation / Poêle à pellets / Chauffe-eau thermodynamique / DPE B !
* Les points à prévoir ou simplement à prendre en compte : Rafraîchissement général, la salle de bain et une chambre à rénover, pose de la cuisine à reprendre partiellement, quelques châssis bois ( double vitrage ) conservés en très bon état
>> Un niveau de prestation solide, des volumes confortables, un DPE avantageux et des équipements haut de gamme pour cette maison de ville déjà en grande partie rénovée, à terminer.
Un projet au potentiel remarquable, rare à ce prix sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
99
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.