Anzin : Maison de 129 m² avec 3 chambres - Jardin

L'agence La Pépite Immobilier vous propose cette magnifique maison de caractère d'environ 129 m2 habitables, située à Anzin, à seulement 5 minutes de Valenciennes. Saine, lumineuse et particulièrement bien entretenue, elle ne nécessite aucun travail : vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des volumes généreux et le charme authentique de l'ancien. Le couloir d'entrée mène à un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, sublimé par un magnifique parquet en chêne en bâtons rompus et ses radiateurs en fonte d'origine. Vous profiterez également d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, d'une salle de bain ainsi que d'un toilette séparé.
À l'étage, l'espace nuit se répartit sur deux niveaux pour le confort de toute la famille. Au premier niveau, vous disposerez de deux grandes chambres confortables accompagnées d'un véritable dressing indépendant. Le second niveau offre deux autres grandes chambres, idéales pour des enfants ou pour aménager un espace de télétravail.
Les extérieurs sauront vous séduire grâce à une cour menant à un agréable jardin clos, idéalement exposé plein SUD, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Le bien dispose également d'une superbe double cave voûtée.
Côté technique, la maison est équipée d'un double vitrage intégral, d'un chauffage central au gaz, d'un cumulus neuf et d'un raccordement conforme au tout-à-l'égout, vous garantissant une totale tranquillité d'esprit.
nformations techniques & financières :

Prix : ** € FAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).

Taxe foncière : 1013 EUR.

DPE : Classe énergétique : C (164 kWh/m2/an) | GES : D (26 kg CO2/m2/an).

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2000 euros et 2770 euros (prix indexés sur 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Sobieraj, consultant immobilier indépendant (sans détention de fonds) - RSAC : 753 730 159 RCS Valenciennes. Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par Sobieraj David - - NoRSAC: 753 730 159, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES