Anzin : Maison 2 chambres de 83 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin

Idéal investisseurs !!!!. L'agence Orpi Anzin vous propose ce bien de 83m².
Situé à Anzin, vous êtes à proximité de toutes les commodités et transports en commun, à moins d'un kilomètre de Valenciennes.
L 'entrée dessert une belle pièce à vivre de 29m². Le rez-de-chaussée est composé des toilettes, de la salle de bains et cuisine.
Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres dont une de 19m².
Les combles aménageables offrent un potentiel additionnel de 26m².
Côté extérieurs, vous bénéficiez d'un jardin.

La maison est vendue avec un locataire en place.
Loyer mensuel de 674€, rentabilité brute de 9%

Les plus : DPE D, locataire fiable et présent depuis longtemps, potentiel avec les combles aménageables, emplacement

Quelques travaux de rénovation à prévoir...

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190€ et 1 640€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr