Anzin : Maison de 102 m² avec 2 chambres - Séjour de 31 m² - Jardin - Garage

Maison À Vendre. L'agence Orpi Anzin vous propose à la vente cette Maison Semi plain pied de ville à très beau potentiel !

Cet ancien café de 102 m², située à Anzin, offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs.

LES ATOUTS DU BIEN

102 m² habitables
️ 2 chambres + 1 bureau / petite chambre
Vie semi plain-pied
Salle de bains au rez-de-chaussée
️ Pièce de vie de 31 m² en enfilade
Grand garage indépendant
Cour privative
Possibilité de repenser entièrement les volumes

️ UN INTÉRIEUR À FAÇONNER

La configuration actuelle permet d'imaginer un espace de vie chaleureux et original, avec un séjour central ouvert sur la cuisine.

Ici, tout est à inventer selon vos envies.

Les WC ont été entièrement rénovés en septembre 2026 : isolation, placo, WC et ballon d'eau chaude.

UN VÉRITABLE PROJET DE RÉNOVATION

La maison nécessite une rénovation complète, mais c'est justement ce qui fait son intérêt : vous pourrez repenser les espaces et créer un logement totalement personnalisé.

LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Grand garage non attenant
Cour privative
Emplacement à Anzin
️Fort potentiel de transformation
Idéal résidence principale ou projet locatif

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850€ et 3900€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une visite s'impose ! Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce bien et profiter de cette belle opportunité.