Maison de 175 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Anzin

iad France - Daniel Marques vous propose: Opportunité Rare : 175 m² – Idéal Professions Libérales & Tertiaire

​Située à Anzin, au cOEur d'un secteur stratégique, découvrez cette immeuble de 1930 offrant un potentiel exceptionnel pour l'exercice d'une activité libérale comme le medical, commerciale ou un bureau études.

​Sur une parcelle de 433 m², cet immeuble de bureaux ou commercial parfaitement entretenue propose une configuration idéale pouvant accueillir une clientèle.

Agencement optimisé pour le professionnel

2e Étage : pieces stockage et / ou chambres, zone de détente

1er Étage : une cuisine meublée et équipé, 1 salle d'eau et sanitaire, 2 grandes pièces pour bureau.

​Rez-de-chaussée dédié à l'activité : un vaste plateau comprenant grand espace bureau indépendant, une zone d'accueil potentielle, 1 sanitaire, 1 zone stockage ou atelier, 1 local buanderie/technique.

Sous-sol / cave : Une surface saine pour de l'archivage ou le stockage de matériel/boissons

​Équipements & Performance

​Confort thermique : Climatisation réversible et système de ventilation mécanique.

​Connectivité : Éligible à la Fibre Optique à très haut débit.

​Extérieur : Une grande terrasse + jardin clos et entretenu, véritable havre de paix pour vos pauses ou celles des collaborateurs.

​Emplacement & Accessibilité

​Quartier semi-résidentiel,

​Proximité immédiate des transports en commun, du Tramway, des axes routiers et des commodités

​Stationnement facile

​Note : Des travaux de rafraîchissement permettront d'adapter la décoration à l'identité visuelle de votre entreprise.

Contactez moi pour une visite et/ou pour des renseignements complementaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.