Appartement 4 pièces de 90 m² - Séjour de 30 m² - Duplex - Proche commerces - Anzin

Découvrez ce duplex d'exception niché au rez-de-chaussée et au 1er étage d'une copropriété soignée de 36 lots, dans un quartier calme d'Anzin

1er étage :

- Hall d'entrée
- Séjour traversant de 30 m², exposé ouest, baigné de lumière
- Cuisine américaine équipée avec îlot central
- Chambre lumineuse de 13 m²
- Salle de douche à l'italienne moderne
- WC séparé

Rez-de-chaussée :

- Chambre cosy de 9 m² (bureau, dressing, salle de jeux...)
- Suite parentale de 17 m² avec grand dressing intégré
- Salle d'eau contemporaine
- WC séparé

DPE : D
GES : D

Prix : ** € FAI charge vendeur

Copropriété & Charges :

- Nombre de lots : 36
- Quote-part budget prévisionnel : 2 184 €/an (546 €/trim.)
- Charges comprennent : entretien des parties communes et extérieurs
- Syndic : professionnel
- Aucune procédure
- Taxe foncière : 960 €/an

Atouts & Environnement :

- 2 places de parking
- Exposition traversante
- Aucun vis-à-vis, vue dégagée
- À 5 min à pied : commerces, transports (bus, gare à 10 min), écoles
- Plans disponibles pour vous projeter
Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2184€ soit 182€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) ** ** ** ** ** (réf. 589183 )