Annœullin : Maison de 199 m² avec 4 chambres - Séjour de 73 m² - Proche commerces - Jardin

- Nouveauté à découvrir - Corps de Ferme d'Exception au coeur d'Annoeullin sur une parcelle de 750m².

C'est dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annoeulin que se niche cet authentique corps de ferme de 199m² habitables.

Il conjugue cachet de l'ancien, confort moderne et prestations haut de gamme, dans un environnement calme et privilégié.. !

Il possède 2 séjours ; un de 47m² avec placards et un séjour d'hiver de 28m² offrant une cheminée feu de bois.

Une buanderie
Une cave voutée de 37m² très saine.
2 grands garages fermés de 40m².

Vous pourrez y trouver également une cuisine Howdens de 26m² toute équipée avec lave vaisselle, hotte, four, etc... d'une valeur de 20000 euros

Ainsi que 4 grandes chambres parquetés de 17m², 18m², 10m² et 11m²,

Deux salle de bain dont une avec sa douche Italienne et 3 WC.

Pour compléter ce bien d'exception, il offre une climatisation inversé réversible ainsi qu'une pompe à chaleur et.... des dépendances, etc...

..... Je vous propose de me contacter pour découvrir ce bien atypique avec ses nombreuses pièces et opportunités et peut-être votre future maison de campagne proche de toutes commodités !

A vendre ** € charge vendeur
Un corps de ferme à ce prix avec ses diags et ses prestations ne va pas rester longtemps sur le marché ! Faire vite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au ** ** ** ** ** ou ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DIAG effectués le 22 octobre 2025
Energie en B : 109 kWh/m²/an
GES en A : 3 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1670 euros et 2330 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald LEGROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425546
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 -

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 -.

Etat général : Bon Etat