Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Annœullin

Coup de cœur assuré à Annoeullin pour cette jolie maison 1930 de 100 m², entièrement rénovée avec goût et de plain-pied, sur une parcelle de 444 m².
Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² avec double séjour et cuisine équipée. Le séjour dispose d'une pompe à chaleur réversible.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 14 m², 12 m² et 10 m², dont une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé.
Vous profiterez également d'une terrasse et d'un agréable jardin.
✅ Aucun travaux à prévoir !
📍 Proche de toutes les commodités : école, pharmacie, boulangerie, transports en commun et axes autoroutiers.
À noter : 110 € de charges de copropriété par mois, concernant une toute petite partie de la toiture commune avec le voisin, en raison du chevauchement d'une petite partie de la construction voisine sur la maison. Ces charges comprennent également une part destinée au fonds de travaux.
👉 Une maison 1930 entièrement rénovée, de plain-pied et prête à poser ses valises ! Cette annonce référence 346287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU FROMENTEL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91324167500010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2024
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr