Annœullin : Maison 2 chambres de 62 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Je vous propose en exclusivité une maison de 62m² entièrement rénovée ! SITUATION :Elle est située en plein coeur du centre ville dans une impasse ou il y a seulement 2 maisons ! Elle se trouve à coté de toutes commodités ; commerces, boulangerie, banques, épiceries, etc... dans une impasse ou c'est très calme.Elle se compose ainsi ; - Un salon séjour ouvert sur sa cuisine équipée de 25m²- Une salle d'eau avec sa douche Italienne installée en septembre 2023 avec WC et meubles neuf- 2 grandes chambres parquetés de 14 et 13m² avec du cachetIl y a un jardin de 60m² ou on peut garer son véhicule.Une cour de 20m² sans vis-à-visLa toiture a été faite récemment. Les velux ont été posés en octobre 2023.Parquet en chêne massif posé dans le séjour en septembre 2023Double vitrage PVC 24mm haut de gamme en chêne doré à l'étage posé en octobre 2023.TAE OK.Les travaux ont été réalisé par une entreprise et il y a une garantie décennal.IDEAL INVESTISSEUR POUR DU LOCATIF OU COUPLE AVEC ENFANTON POSE SES MEUBLES, A SAISIR RAPIDEMENT ! DIAG EXCELLENT REALISE LE 27/10/2023 :Energie en D : 241 kWh/m²/anGES en B : 7 kgCO2/m²/anL'estimation des coûts annuels d'énergie du logementse situe entre 1310 et 1820 euro.Budget ** €, honoraires à la charge du vendeur.Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au ** ** ** ** **Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 312149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 -.