Maison en vente - Aniche
Aniche : Maison 4 chambres de 188 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Aniche
D'AMICO Immobilier vous propose de découvrir cette maison de caractère d'une superficie habitable de 188 m², idéalement pensée pour une vie de famille, au coeur d'Aniche.
Au rez-de-chaussée, un joli couloir d'entrée donne accès à un salon-séjour spacieux. La salle à manger, attenante à une cuisine fonctionnelle, forme un espace convivial pour les repas de famille. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, quatre chambres dont une grande chambre avec un joli dressing, une seconde salle de bains avec toilettes, et un grenier aménageable qui laisse envisager des possibilités supplémentaires.
L'extérieur est un véritable atout : un jardin clos et arboré de 1 391 m² sur deux parcelles, entièrement clôturé, un cadre vraiment agréable pour profiter en toute tranquillité. Une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. La façade arrière a été rechanteroyée. Un double garage, une cave et un atelier apportent des solutions de rangement précieuses.
Les prestations ont été entretenues au fil des années : menuiseries PVC double vitrage, toiture refaite, chauffage central gaz et poêle à bois, ballon d'eau chaude thermodynamique.
Diagnostic de performance énergétique : classe E. Classe GES : E.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de privilégier le contact par téléphone.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4360.00 € et 5960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Albano D'AMICO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 236 422 Douai
Au rez-de-chaussée, un joli couloir d'entrée donne accès à un salon-séjour spacieux. La salle à manger, attenante à une cuisine fonctionnelle, forme un espace convivial pour les repas de famille. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, quatre chambres dont une grande chambre avec un joli dressing, une seconde salle de bains avec toilettes, et un grenier aménageable qui laisse envisager des possibilités supplémentaires.
L'extérieur est un véritable atout : un jardin clos et arboré de 1 391 m² sur deux parcelles, entièrement clôturé, un cadre vraiment agréable pour profiter en toute tranquillité. Une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. La façade arrière a été rechanteroyée. Un double garage, une cave et un atelier apportent des solutions de rangement précieuses.
Les prestations ont été entretenues au fil des années : menuiseries PVC double vitrage, toiture refaite, chauffage central gaz et poêle à bois, ballon d'eau chaude thermodynamique.
Diagnostic de performance énergétique : classe E. Classe GES : E.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de privilégier le contact par téléphone.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4360.00 € et 5960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Albano D'AMICO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 236 422 Douai
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
288
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
55*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
55
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 360 et 5 960 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).