Maison de 214 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Aix

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 262 m² HABITABLES – 5 CHAMBRES – LOGEMENT INDÉPENDANT – TERRAIN 1 305 m² Au cœur de la Pévèle, découvrez cette propriété de caractère datant de la fin du XIX ? siècle, entièrement revisitée au fil des années et offrant aujourd'hui de beaux volumes, beaucoup de luminosité et une configuration particulièrement intéressante. L'ensemble développe environ 262 m² habitables, répartis entre une habitation principale de 214 m² et un logement indépendant de 48 m², actuellement exploité en location courte durée. La maison principale séduit dès le rez-de-chaussée par ses généreux espaces de vie, ses nombreuses ouvertures et sa belle luminosité. Le cachet de l'ancien s'associe harmonieusement aux rénovations réalisées pour créer une atmosphère chaleureuse et authentique. Au premier étage, un magnifique parquet bois accompagne l'espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le deuxième étage, aménagé dans les combles, propose 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Une cave complète l'habitation principale. Côté confort, les menuiseries sont récentes et le chauffage de la maison est principalement assuré par une chaudière gaz De Dietrich, complétée par des radiateurs électriques au dernier étage. De très belles modifications ont été apporté et merite d'être découvrir. UN LOGEMENT INDÉPENDANT DE 48 m² Véritable atout de la propriété, un second logement d'environ 48 m² est actuellement exploité en location courte durée et génère environ 1 000 € de recettes mensuelles Il offre de multiples possibilités : poursuite de l'activité locative, logement pour un proche, espace indépendant pour un jeune adulte, accueil familial ou autre projet selon les besoins. L'ensemble est implanté sur 1 300 m² de terrain, constructible et piscinable dans un environnement recherché de la Pévèle. Une propriété atypique qui réunit cachet, volumes, 5 chambres, espace extérieur et revenu locatif complémentaire, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Prix : ** € frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et ses nombreuses possibilités. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Émilie DESMEDT (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127335). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/