Maison 3 chambres de 73 m² - Proche commerces - Jardin - Vignol

Séverine Gauvrit vous propose cette sympathique petite maison d'environ 73 m2 - 3 chambres au prix de vente de 77 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Situé dans la région du Morvan, à 2h45 de Paris, 14 minutes de Corbigny et 17 minutes du beau petit village de Vézelay.Cette maison au calme se compose d'une entrée desservant une chambre ou bureau en rez-de-chaussée et une cuisine suivie d'une pièce de vie.A l'étage, un palier permet d'accéder par un couloir à deux autres chambres ainsi qu'a une salle d'eau et un WC séparé.Terrain de 298 m2 au total.Vue dégagée sur le Morvan et ses paysages apaisants.Ce bien est complété par une cave d'environ 20m2.Huisseries en simple vitrage, toiture révisée ces dernières années.Chauffage central FuelTravaux de rafraîchissement à prévoir.Bien idéal en résidence secondaire ou principale, voir même pour en faire un gîte.DPE G - GES G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220 euros et 3050 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349296- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 -.