Maison de 118 m² avec 1 chambre - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Varzy

Vous rêvez d'un lieu paisible, avec du caractère et du potentiel ? Cette maison à rénover de près de 120m2 habitables, située à 10 minutes de Varzy, est faite pour vous !

Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre une magnifique vue dégagée sur la campagne nivernaise. Bien que mitoyenne, elle bénéficie d'aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

Les atouts du bien :
- Un grand terrain arboré avec un accès direct : idéal pour profiter de la nature, créer un jardin, un potager, installer une pergola ou imaginer des espaces de loisirs.
- Une surface intérieure généreuse : près de 120m2 à réinventer selon vos envies.
- Un grenier 100% aménageable : belle hauteur, volume impressionnant, offrant la possibilité d'agrandir facilement la surface habitable (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau...).
- Un garage spacieux et une belle cave voûtée en pierres : parfaits pour le stockage, le bricolage.
- Un cadre tranquille et recherché : l'environnement idéal pour une résidence principale paisible ou une maison secondaire pleine de charme.

Travaux à prévoir, mais un important potentiel ! Cette maison n'attend que votre inspiration pour retrouver tout son caractère : réagencement, modernisation, création d'espaces de vie sur mesure... un vrai terrain de jeu pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs !

Dossier complet et vidéos sur demande. Je vous attends pour la visiter !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 754 829 - Greffe de NEVERS) Anthéa SOLER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.933633

Etat général : A rénover