Maison 5 chambres de 160 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Varennes-Vauzelles

Venez découvrir cette belle maison d'architecte de 160 m² habitables avec grande piscine creusée située dans un secteur calme et proche des commodités de la ville de Varennes Vauzelles.Vous découvrirez au rez de chaussée une belle entrée menant à une grande pièce à vivre lumineuse de 60 m² avec insert bois et cuisine ouverte équipée.Ensuite vous trouverez sur le demi étage, trois belles chambres, une grande salle de bain et un wc.Au premier étage se trouve une mezzanine qui dessert une chambre, une salle d'eau avec wc, un dressing et ensuite une très belle cinquième chambre.Au sous sol se trouve un grand garage de plus de 60 m² avec coin buanderie et chaufferie.Côté extérieur, vous trouverez une belle terrasse desservie par la cuisine et le séjour, équipée d'un grand store banne motorisé.Vous trouverez également une très belle piscine entièrement rénovée (marches, liner, éclairage) avec rideau sécurisé, le tout niché dans un terrain de 1746 m² arboré et très bien entretenu.Ce bien est rare dans le secteur, de par sa surface, ces volumes, ces équipements et son emplacement.N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : ** € honoraires charge vendeurDPE : D GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1646 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 345893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr