Maison de 92 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Varennes-Vauzelles

Venez découvrir à VARENNES VAUZELLES, à 8 minutes de NEVERS, cette charmante maison mitoyenne de centre ville avec jardin, idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine avec cellier et un séjour avec salon, des toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 chambres pour accueillir ou une famille ou créer un espace bureau.

Les combles aménageables, isolés, représentent un véritable atout, offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...)

À l'extérieur vous profiterez d'un agréable petit jardin clos et arboré, idéal pour les repas d'été sous une pergola et d'un espace détente.

Les + de la maison :
* Fenêtres PVC double vitrage neuves (décembre 2025).
* Climatisation
* Isolation par l'extérieur
* Aucuns travaux à prévoir

Cette maison est idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à me contacter pour une VISITE !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.942174