Varennes-Vauzelles : Maison 3 chambres de 91 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Annelise Fercoq vous propose: Maison mitoyenne avec sous-sol total, balcon, terrasse et jardin

Maison construite en 1975, élevée sur sous-sol total, avec terrain clos et portail motorisé.

Description du bien :

Le rez-de-chaussée surélevé comprend :
-Une entrée avec dégagement et placard
-Une cuisine aménagée
-Un séjour lumineux de 18 m² avec porte-fenêtre donnant accès à un balcon exposé sud, équipé d'un store motorisé
-Deux chambres avec placards (11,08 m² et 12,92 m²)
-Une salle d'eau
-Un WC séparé

Sous-sol total :
-Une troisième chambre
-Une pièce aménageable avec point d'eau (idéal bureau, chambre ou espace indépendant)
-Un dégagement avec cave
-Un WC séparé
-Un garage de 40 m² avec porte motorisée
-Accès direct à une terrasse arrière de 20 m² et au jardin

Caractéristiques techniques :
-Double vitrage et volets roulants motorisés (2012)
-Chauffage électrique (en partie récent)
-Toiture repeinte en 2014 et entretenue
-Tout à l'égout
-Terrain clos avec portail motorisé

Points forts :
-Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
-Extérieurs agréables : balcon, terrasse et jardin
-Garage spacieux
-Menuiseries récentes
-Secteur calme

Travaux à prévoir :
-Rafraîchissement intérieur selon vos envies
-Quelques remises aux normes électriques à prévoir

Maison saine offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.