Maison en vente - Varennes-Vauzelles
165 000 € *
Varennes-Vauzelles : Maison de 101 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 31 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Varennes-Vauzelles
Vous recherchez le compromis parfait entre tranquillité, confort familial et proximité des commodités ? Découvrez cette charmante maison jumelée construite en 1999, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Varennes-Vauzelles, implantée sur un agréable terrain clos de 400 m².
Les Atouts de la Maison :
En Rez-de-Chaussée (RdC) :
Espace de vie : Une entrée accueillante desservant un salon lumineux, parfait pour vos moments en famille, et une cuisine fonctionnelle.
Pratique au quotidien : Un cellier et des rangements intégrés pour maximiser l'espace, ainsi qu'un WC indépendant.
Le + : Un garage attenant pour stationner votre véhicule ou stocker vos équipements en toute sécurité.
À l'Étage :
Un dégagement dessert 3 belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir enfants, invités ou un espace bureau.
L'une des chambres bénéficie du confort privatif d'un lavabo et d'une douche intégrée.
Une salle de bain (SdB) principale et un second WC complètent cet étage.
Côté Technique & Confort :
Menuiseries : Ouvrants en double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique.
Chauffage : L'ambiance chaleureuse d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, complété par des radiateurs électriques.
Extérieur : Un joli jardin arboré sans vis-à-vis direct, idéal pour les barbecues d'été et la sécurité des enfants.
Localisation idéale : Située sur la commune dynamique de Varennes-Vauzelles, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes routiers, tout en restant au calme.
Une maison saine, fonctionnelle et prête à accueillir vos projets de vie !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.959301
Les Atouts de la Maison :
En Rez-de-Chaussée (RdC) :
Espace de vie : Une entrée accueillante desservant un salon lumineux, parfait pour vos moments en famille, et une cuisine fonctionnelle.
Pratique au quotidien : Un cellier et des rangements intégrés pour maximiser l'espace, ainsi qu'un WC indépendant.
Le + : Un garage attenant pour stationner votre véhicule ou stocker vos équipements en toute sécurité.
À l'Étage :
Un dégagement dessert 3 belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir enfants, invités ou un espace bureau.
L'une des chambres bénéficie du confort privatif d'un lavabo et d'une douche intégrée.
Une salle de bain (SdB) principale et un second WC complètent cet étage.
Côté Technique & Confort :
Menuiseries : Ouvrants en double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique.
Chauffage : L'ambiance chaleureuse d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, complété par des radiateurs électriques.
Extérieur : Un joli jardin arboré sans vis-à-vis direct, idéal pour les barbecues d'été et la sécurité des enfants.
Localisation idéale : Située sur la commune dynamique de Varennes-Vauzelles, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes routiers, tout en restant au calme.
Une maison saine, fonctionnelle et prête à accueillir vos projets de vie !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.959301
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 165 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Marie-Pierre BERTIN
Performances énergétiques et climatiques
222
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 820 et 2 520 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).