Suilly-la-Tour : Maison 3 chambres de 140 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Nichée dans un petit hameau paisible sur la commune de Suilly-la-Tour, cette maison de caractère vous accueille dans un cadre bucolique, où calme et nature sont les maîtres mots. Idéalement située dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, elle bénéficie d'un environnement serein, tout en restant à proximité de Donzy, Cosne-sur-Loire et de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé, gare SNCF et accès rapide à l'autoroute A77. Les amoureux de patrimoine et de nature apprécieront la proximité du château médiéval de Guédelon, des bords de Loire classés réserve naturelle, ou encore du vignoble de Pouilly-sur-Loire.

D'une superficie habitable d'environ 140 m², cette maison familiale se compose de six pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle à manger spacieuse avec cheminée à insert, un bureau, une chambre de plain-pied, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage offre un large palier baigné de lumière qui dessert deux chambres mansardées et une salle d'eau moderne avec WC. Chaque espace a été pensé pour allier confort de vie et fonctionnalité, avec des volumes généreux et une belle luminosité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 531 m² comprenant un jardin agréable de 30 m², une vaste cour, deux garages, un abri de jardin et un cellier/atelier attenant. Ce dernier donne accès à un grenier aménageable, parfait pour créer une chambre supplémentaire, un studio indépendant ou un espace dédié au télétravail. Un potentiel évolutif qui saura s'adapter à vos projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement locatif à la campagne.

Entièrement rénovée, cette maison ancienne bénéficie de prestations de qualité : menuiseries en double vitrage, chauffage individuel mixte (fuel, bois), cheminée avec insert, fibre optique, interphone, portail électrique et fosse septique fonctionnelle. L'ensemble est libre de toute occupation, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Cette maison avec jardin à Suilly-la-Tour est une opportunité rare à saisir. Elle conviendra parfaitement aux familles, aux amoureux de la nature, aux artisans ou à toute personne souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Un bien qui allie charme de l'ancien, confort moderne et authenticité.

Ne manquez pas cette maison à vendre à Suilly-la-Tour. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.Un cadre de vie idéal vous attend au cOEur de la Nièvre, en Bourgogne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 188 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.