Maison 3 chambres de 140 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Suilly-la-Tour

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Située à l'extérieur du village de Suilly-la-Tour 58, cette maison à vendre dans la Nièvre (58150) conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie bucolique. Entourée de nature et de tranquillité, elle séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'une maison de campagne avec jardin, à seulement quelques kilomètres de Donzy et Cosne-sur-Loire. Ces communes voisines offrent toutes les commodités : commerces, écoles, gare SNCF, marché hebdomadaire et accès rapide à l'autoroute A77. Vous profiterez également de la proximité du vignoble de Pouilly-sur-Loire, des bords de Loire classés réserve naturelle, du célèbre château médiéval de Guédelon ou encore de l'étang de Baye, idéal pour les loisirs en plein air.

Cette maison familiale en bon état général développe environ 140 m² habitables sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger spacieuse avec cheminée, un bureau, une chambre de plain-pied, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier lumineux dessert deux chambres mansardées et une seconde salle d'eau moderne avec WC.

Le cellier / atelier attenant, qui donne accès à un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, studio indépendant ou bureau pour télétravail. Les aménagements peuvent ainsi évoluer avec vos projets et votre style de vie.

Le terrain clos de 531 m² se compose d'une cour, d'un jardin, de deux garages et d'un appentis. Idéal pour les amoureux de la nature et du bricolage, ce bien conviendra aussi aux personnes cherchant une résidence principale avec extérieur dans la Nièvre ou une maison secondaire à la campagne.

Côté confort, cette maison ancienne bénéficie de menuiseries double vitrage, d'un chauffage au fuel, d'une cheminée, de l'accès à la fibre optique, d'un interphone et d'un portail électrique.

Avec son charme authentique, ses volumes, son environnement calme et ses nombreuses dépendances, cette maison représente une belle opportunité d'achat immobilier à Suilly-la-Tour. Que vous cherchiez une maison avec garage, une maison avec dépendances, ou une maison à rénover partiellement en Bourgogne, ce bien coche toutes les cases.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous. Ne manquez pas cette maison de campagne à vendre à Suilly La Tour, un lieu idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 188 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.