Maison en vente - Sougy-sur-Loire
277 000 € *
Sougy-sur-Loire : Maison 4 chambres de 156 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Jardin Garage
Olivier Freslon
Maison 4 chambre(s) - Sougy-sur-Loire
Amoureux des jolis coins de campagne, situé à deux pas du centre du joli village de Sougy sur Loire, à 6 minutes des commerces et commodités de Saint Léger des Vignes et Decize, vous tomberez littéralement sous le charme de ce magnifique pavillon sur sous-sol semi-enterré de 1978, entièrement rénové, d'une superficie habitable de 156m² sur deux niveaux, le tout sur un terrain entièrement clos, arboré et très bien entretenu de plus de 1750m², proposant une belle terrasse carrelée et sa pisine chauffée, une belle cour en enrobée, ainsi que plusieurs dépendances dont un double garage de 42m².
Dès l'entrée, un portail motorisé et sécurisé, vous accueille sur le terrain, la maison bénéficie d'un accès sans escalier en pente douce (accès handicapé) pour arriver à la terrasse d'accueil, exposée plein sud, qui permet d'accéder à la maison.
L'entrée de la maison dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, tout d'abord une cuisine indépendante contemporraine, aménagée et tout équipée de 13m², puis face à la cuisine un grand et lumineux salon et séjour de 32m², dont les deux portes-fenêtres mènent à la terrasse, et l'insert de cheminée garantit de belles soirées au coin du feu. Coté pratique, le salon propose un placard à bûches.
Le dégagement de l'entrée dessert un placard penderie, un WC indépendant, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, ainsi qu'une première chambre de plain-pied de 11m².
Du dégagement, un escalier mène à l'étage, un grand palier de 18m² propose des placards penderies et dressing, il dispose d'un espace salon et dessert toutes les pièces de l'étage, deux chambres de 11m², une autre chambre de 15m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc intégré.
De la cuisine, un escalier mène au sous-sol, qui propose une grande buanderie chaufferie carrelée dont la porte-fenêtre mène à la grande terrasse et sa piscine chauffée.
Le sous-sol propose également un grand garage de 43m² avec porte de garage motorisée, ainsi de deux parties de caves de 10 et 19m².
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, salon séjour, salles d'eau), en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, des volets roulants motorisés solaires pour le côté pratique ou volets standards pour le côté esthétique.
Ce pavillon dispose d'un chauffage central au fioul, d'un insert de cheminée ainsi que de climatisations réversibles.
Cette maison possède des combles bien isolés (40cm) et une toiture en tuiles mécaniques béton en bon état.
Côt terrain, cette maison propose 1750m² de terrain entièrement clôturé, aménagé (cour d'accès aux garages en enrobé, portail motorisé) et arboré.
Elle propose une grande terrasse carrelée orientée nord-ouest, une grande piscine chauffée (pompe à châleur de 2019) de 32m², d'un abri de jardin, un petit garage, puis un grand double garage de 43m² avec portes de garages motorisées.
Côté énergie, cette maison dispose d'excellentes notes en D au niveau dépenses énergétiques, donc économique et C en Gaz à effet de serre donc peu polluant.
Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût, ses rénovations récentes, son coin de village très calme, sa proximité avec toutes les commodités des communes de Saint Léger des Vignes et de Decize, son grand salon et sa magnifique terrasse avec piscine, son grand sou-sol et son grand double garage.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au ** ** ** ** **.
Idéale pour une résidence secondaire à la campagne ou bien pour une grande famille, cette maison est un joil coup de coeur, une belle opportunité à saisir !!! Cette annonce référence 198252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 8416** ** ** ** **.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2021
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, un portail motorisé et sécurisé, vous accueille sur le terrain, la maison bénéficie d'un accès sans escalier en pente douce (accès handicapé) pour arriver à la terrasse d'accueil, exposée plein sud, qui permet d'accéder à la maison.
L'entrée de la maison dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, tout d'abord une cuisine indépendante contemporraine, aménagée et tout équipée de 13m², puis face à la cuisine un grand et lumineux salon et séjour de 32m², dont les deux portes-fenêtres mènent à la terrasse, et l'insert de cheminée garantit de belles soirées au coin du feu. Coté pratique, le salon propose un placard à bûches.
Le dégagement de l'entrée dessert un placard penderie, un WC indépendant, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, ainsi qu'une première chambre de plain-pied de 11m².
Du dégagement, un escalier mène à l'étage, un grand palier de 18m² propose des placards penderies et dressing, il dispose d'un espace salon et dessert toutes les pièces de l'étage, deux chambres de 11m², une autre chambre de 15m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc intégré.
De la cuisine, un escalier mène au sous-sol, qui propose une grande buanderie chaufferie carrelée dont la porte-fenêtre mène à la grande terrasse et sa piscine chauffée.
Le sous-sol propose également un grand garage de 43m² avec porte de garage motorisée, ainsi de deux parties de caves de 10 et 19m².
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, salon séjour, salles d'eau), en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, des volets roulants motorisés solaires pour le côté pratique ou volets standards pour le côté esthétique.
Ce pavillon dispose d'un chauffage central au fioul, d'un insert de cheminée ainsi que de climatisations réversibles.
Cette maison possède des combles bien isolés (40cm) et une toiture en tuiles mécaniques béton en bon état.
Côt terrain, cette maison propose 1750m² de terrain entièrement clôturé, aménagé (cour d'accès aux garages en enrobé, portail motorisé) et arboré.
Elle propose une grande terrasse carrelée orientée nord-ouest, une grande piscine chauffée (pompe à châleur de 2019) de 32m², d'un abri de jardin, un petit garage, puis un grand double garage de 43m² avec portes de garages motorisées.
Côté énergie, cette maison dispose d'excellentes notes en D au niveau dépenses énergétiques, donc économique et C en Gaz à effet de serre donc peu polluant.
Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût, ses rénovations récentes, son coin de village très calme, sa proximité avec toutes les commodités des communes de Saint Léger des Vignes et de Decize, son grand salon et sa magnifique terrasse avec piscine, son grand sou-sol et son grand double garage.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
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Idéale pour une résidence secondaire à la campagne ou bien pour une grande famille, cette maison est un joil coup de coeur, une belle opportunité à saisir !!! Cette annonce référence 198252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 8416** ** ** ** **.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2021
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de Performance Énergétique :
157
Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :
47
