Maison 5 chambres de 134 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Sauvigny-les-Bois

iad France - Margaux Clément vous propose: Pavillon familial avec vie de plain-pied, sous-sol total et fort potentiel

Situé sur un terrain clos de 1 457 m², ce pavillon individuel offre 134 m² habitables et de beaux volumes à exploiter.

L'essentiel du bien
-Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée et accès terrasse plein sud
-Cuisine séparée aménagée avec accès extérieur
-Vie de plain-pied avec 3 chambres d'environ 11 à 12 m²
-Salle de bain + WC indépendant

En plus
-Sous-sol total aménagé avec 2 chambres supplémentaires
-Salle d'eau avec WC
-Double garage de 50 m², atelier, cave, cellier
-Combles aménageables

Extérieurs
-Terrain clos de 1 457 m²
-Terrasse exposée sud
-Abri de jardin avec barbecue

Confort

-Double vitrage bois
-Tableau électrique récent
-Combles isolés (2020)
-Tout à l'égout

DPE : E – GES : C

À retenir
-Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies
-5 chambres au total + fort potentiel d'évolution

Un bien complet, idéal pour une famille ou un projet avec espace et potentiel

Contactez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.