Maison de 130 m² avec 5 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Ouen-sur-Loire

Magnifique Pavillon de plain-pied sur sous-sol de 130 m² habitables à Saint-Ouen-sur-Loire
Amoureux des jolis coins de campagne, situé sur la commune de Saint-Ouen-sur-Loire, à quelques minutes de toutes les écoles, commerces et commodités d'Imphy, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain-pied sur sous-sol d'une superficie habitable d'environ 130 m², implanté sur un terrain de 2 720 m². Il propose 5 pièces dont 4 chambres, réparties comme suit : une entrée, un dégagement, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain et trois chambres au rez-de-chaussée, un palier desservant une chambre à l'étage, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, une cave et un grand garage de 51m² en sous sol.

Dès le rez-de-chaussée, l'entrée dessert un dégagement, ainsi qu'un espace de salon et de séjour, formant une belle pièce de vie de 32 m², dont les portes donnent sur la terrasse côté rue.
Face à l'entrée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée, dont la porte fenêtre dessert une grande terrasse côté jardin avec une belle vue sur la campagne Nivernaise. Trois chambres de 11 m², 10 m² et 12 m², ainsi qu'un wc indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche, complètent ce niveau.

À l'étage, un palier de 12m² idéal pour un bureau ou salle de jeux dessert une grande chambre de 28 m², ainsi qu'un grenier aménageable sur 31m² supplémentaire.

Au sous sol, ce pavillon propose une buanderie de 9 m², un atelier de 11,5m², une cave de 9 m² ainsi qu'un grand garage de 51m².

Cette maison dispose d'huisseries en PVC double vitrage avec volets battants, ainsi que de velux à l'étage.
Elle est équipée d'un chauffage central à circuit d'eau, via une chaudière à granulés entretenue.

Les sols sont en carrelage au rez-de-chaussée, hormis les chambres en parquet, et en parquet à l'étage. Sa toiture est en tuiles béton.
Côté assainissement, le pavillon est équipé d'une microstation.

Côté extérieur, profitez d'une dépendance, de deux terrasses, ainsi que d'un beau terrain de 2 720 m² en pleine campagne, avec une belle vue.

Les plus de ce pavillon : Sa situation au calme de la campagne, avec une belle vue, à quelques minutes de toutes les commodités, son terrain de 2 720 m², sa belle pièce de vie de 32 m², ses 4 chambres et sa grande chambre de 28 m² à l'étage, son garage de 51 m², son atelier, ainsi que son chauffage central de type chaudière à granulés.

Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON.
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Un pavillon de plain-pied au calme de la campagne, avec grand terrain et belle vue, à découvrir sans tarder : ne passez pas à côté de cette opportunité à Saint-Ouen-sur-Loire ! Cette annonce référence 350137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 8416** ** ** ** **.

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Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr