Maison de 102 m² avec 4 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Ouen-sur-Loire

Magnifique Pavillon de plain pied de 2012 à Saint Ouen sur Loire

Situé dans un joli coin de campagne de Saint Ouen sur Loire, à deux pas de tous les commerces, écoles et commodités de la commune d'Imphy, vous aurez un véritable coup de coeur pour ce magnifique pavillon de plain pied de 2012, d'une superficie habitable de 102m², proposant un superbe terrain arboré et entretenu de 1500m².
Cette maison propose une entrée ouverte sur une belle pièce de vie centrale de 39m² avec espace salon avec insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu, mai aussi un espace séjour et un espace cuisine aménagée et équipée dont la porte fenêtre donne sur la terrasse.
Ce pavillon propose également 4 belles chambres de 11et 10m², un espace bureau de 7m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, chambres, bureau, salle d'eau, wc) mais aussi en linoléum (pour 2 chambres), elle est composée d'un chauffage type insert de cheminée et radiateurs électriques, d'un ballon production d'eau chaude, d'une isolation double vitrage PVC et de volets roulants mécaniques sur toutes les pièces à vivre.

Ce pavillon ossature bois dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles plates terre cuite en très bon état
Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 1500 m² de terrain entretenu et arboré, elle propose une terrasse orientée plein Sud et une dépendance de garage de 16m².

Les plus de cette propriété :
La qualité générale du bien avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporraine, ses extérieurs avec sa terrasse et son beau terrrain avec sa dépendance, son mode de chauffage économique.

Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
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Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité rare à saisir, elle n'attend que vous !!! Cette annonce référence 206128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 8416** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2023
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr