Maison 3 chambres de 93 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Benin-d'Azy

Charmante maison de village au cœur des Amognes.

Dans un cadre champêtre, cette maison de 93m2 est idéalement située dans une impasse donnant sur la forêt et à seulement 3 minutes de toutes commodités de la ville de Saint-Benin-D'Azy.

La pièce de vie de 35m2 est équipée d'un qualitatif poêle à pellet assurant un mode de chauffe optimal pour l'ensemble de l'habitation.
S'ensuit au rez de chaussée d'une cuisine ouverte, une chambre de 13m2 et une salle de douche avec toilette.

A l'étage, deux chambres de 10 et 19m2 ainsi qu'une troisième pièce de 14m2 donnant accès vers l'extérieur. Celle-ci est à finir d'aménager à votre convenance.

Une cave voûtée de 16m2 accessible depuis l'intérieur complète cette maison.
Raccordé au tout à l'égout, vous bénéficierez également d'un terrain/cours communes avec place de parking.Cette annonce référence 295737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS RUNDSTADLER (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 81963970900024.

Prix du bien : 86 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr