Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Amand-en-Puisaye

iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Au coeur du village de St Amand en Puisaye *** EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France ***, venez découvrir cette charmante maison de 100 m2 à 2h de Paris et à 20 min de Cosne sur Loire, à 2 min en voiture des commerces. Son terrain de plus de 6400 m2 arboré de fruitiers, bordé au fond par une rivière, fera le bonheur des amoureux de la nature !
Elle se compose, au rez-de-chaussée-de-chaussée, d'une cuisine aménagée de 15 m2, d'une salle à manger de 18 m2, d'un salon de 25 m2 et d'une première salle d'eau avec wc.
À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec wc, ainsi que trois chambres.
Trois caves sont présentes sous la maison, de quoi avoir des espaces de rangement, ce qui est un sacré plus ! Un double garage attenant de 30 m2 vous permettra de stationner à l'abri 2 véhicules, en plus de la cour à l'arrière. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage au fuel (ancien conduit existant si vous souhaitez mettre un chauffage au bois ou granulés). Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr