Maison de 150 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saincaize-Meauce

Dans un joli coin de campagne, située à 15 minutes du centre-ville de Nevers, au cœur du village de Saincaize-Meauce, nous vous présentons cette maison rénovée d'une superficie habitable de 150 m².

Elle propose une spacieuse entrée qui dessert toutes les pièces de la maison notamment un grand salon séjour de 60 m²avec cuisine ouverte équipée et aménagée avec un accès direct au garage attenant de la maison, cette pièce de vie lumineuse qui possède un insert à bois et une porte fenêtre du coté salon donnant accès sur la terrasse extérieure de la maison.

Dans la continuité de la pièce de vie vous trouverez un grand dégagement de 20m² qui va desservir les 4 chambres de la maison ( entre 14m² et 16m² ), un wc indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire de 9m².

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine ) mais aussi parquet (chambres et salle de bain ). Elle est équipée d'un chauffage Bois et électrique, d'une isolation double vitrage PVC et Bois sur toutes les pièces à vivre.
Elle est également équipée de combles parfaitement isolés et d'une toiture en très bon état ( 2016 ).

Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 1500m² de terrain partiellement clôturée, arborée et entretenue et d'une terrasse, une deuxième petite maison d'environ 60m² avec toiture récente, idéal pour un futur projet de rénovation, et pour finir un garage attenant à la maison de 22m².

Les plus de cette maison :
La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine équipée mais aussi son aménagement. Son garage, ses extérieurs également entretenus.

Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Lauriane LABROSSE
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au ** ** ** ** **Cette annonce référence 218444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE LABROSSE (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 85126397000010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1741.00 € et 2355.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr