Maison 3 chambres de 137 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Pouilly-sur-Loire

iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Venez découvrir cette maison de 137 m2 environ à 5 min de Pouilly sur Loire, à 8 min de La Charité sur Loire et à 2H de Paris, dans un joli village de la Nièvre avec les premières commodités ! (épicerie, école primaire, etc.)
Complètement à rénover, cette maison de bourg raccordée au tout-à-l'égout avec chauffage central au gaz de ville a un fort potentiel ! Elle est idéale pour un investissement à rapport locatif !!
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon de 27 m2 environ, d'une grande cuisine de 23 m2 environ, d'une salle à manger de 16 m2 environ, d'une salle de bains et d'un wc. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres de 20,14 et 10 m2 environ.
Une grande terrasse à l'arrière vous permettra de déjeuner dehors en famille avec vue sur un beau jardin de plus de 800 m2 environ sans vis-à-vis. Une dépendance attenante vous permettra du rangement !
Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour avoir plus d'informations et venir la visiter !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr