Parigny-les-Vaux : Maison 3 chambres de 125 m² - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Beau Pavillon de plain pied de 125m² de Parigny les Vaux

Dans un joli coin de campagne, situé sur la commune de Parigny les Vaux, à deux pas de l'A77 et de la commune de Pougues les Eaux, nous vous proposons ce beau pavillon de plain pied, construit en 1985, d'une surface habitable de près de 125m², qui dispose de 4 pièces dont une grande pièce de vie de 56m², composée d'un espace séjour, d'un espace salon et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un petit cellier, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, d'un garage et d'une terrasse, le tout sur un beau terrain de 1330m² entièrement clos dans un environnement calme et agréable.

Ce paillon est composé d'une entrée sur une grande pièce à vivre lumineuse composée d'un espace cuisine ouverte sur le salon et le séjour pour un espace total de près de 56m². Le séjour bénéficie d'un poêle à granules.
De la pièce de vie, un dégagement de couloir propose un wc indépendant, une petite buanderie pour les machines, mais aussi une salle d'eau, ainsi que trois chambres de 9, 11 et 23 m².
Du séjour, un escalier mène à une mezzanine idéale pour aménager, une salle de jeux ou un espace bureau.
A l'extérieur, cette maison propose un grand garage de 53m², une terrasse bien orientée avec vue sur la campagne, ainsi qu'un appentis de stockage.
Cette maison comporte une isolation double vitrage PVC sur toutes les pièces à vivre, des volets bois standards, des combles isolés et une toiture en tuiles mécaniques en tuiles bétons.
Elle dispose d'un chauffage de type poêle à granules et électrique.
Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant.
Elle bénéficie d'un terrain d'une superficie de 1330m2, arboré et clôturé.

Les plus de cette maison : Son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporaine, sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine ouverte, son mode de chauffage économique, ses 3 chambres et sa mezzanine, son grand garage et son coin de campagne agréable.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au ** ** ** ** **

Idéal pour un premier investissement, cette maison est une belle opportunité à saisir dès maintenantr !!! Cette annonce référence 322614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 8416** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1335.00 € et 1807.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr