Maison de 75 m² avec 1 chambre - Séjour de 35 m² - Jardin - Garage - Onlay

Hangar transformé en habitation tout confort, dont les façades restent à être crépies afin d'uniformiser harmonieusement l'ensemble et de parfaire son aspect extérieur.

Prix de vente : 80000 euros honoraires à la charge du vendeur

La maison dispose d'une belle pièce de vie d'environ 35 m², conviviale, agrémentée d'une cheminée équipée d'un poêle à bois, permettant de chauffer efficacement l'ensemble de l'habitation.

La cuisine est prête à être aménagée : les branchements électriques ainsi que les évacuations sont déjà en place. Il ne reste plus qu'à installer la cuisine de vos rêves.

Vous disposerez également d'une grande chambre de 16 m², offrant un bel espace nuit.

Une salle de douche contemporaine complète l'espace habitable.

Côté confort, le bien bénéficie du double vitrage intégral ainsi que d'une installation électrique entièrement refaite et conforme aux normes.

Une terrasse couverte pouvant devenir une véritable véranda
A l'abri et parfaitement protégée, elle offre déjà un agréable espace extérieur couvert. Mais son potentiel est encore plus intéressant : elle peut être facilement fermée afin de créer une superbe véranda, apportant près de 20 m² supplémentaires à la maison.
Imaginez un espace baigné de lumière, ouvert sur le jardin, utilisable toute l'année : salon d'hiver, salle à manger, espace détente, bureau ou pièce de vie supplémentaire.

Des dépendances aux volumes exceptionnels

Le bien dispose également de deux grands garages, particulièrement recherchés :

Garage de 45 m²
Garage de 56 m²

Soit plus de 100 m² de dépendances, offrant une multitude de possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier, activité professionnelle, espace de bricolage ou création d'un nouvel espace selon vos projets.

Des combles aménageables au potentiel remarquable

Au-dessus de l'habitation, les combles aménageables sous la charpente métallique de l'ancien hangar offrent une perspective d'agrandissement particulièrement séduisante.

La structure métallique d'origine apporte une identité architecturale unique, idéale pour imaginer un futur espace contemporain avec de beaux volumes et un véritable esprit loft.

Un potentiel rare pour créer une habitation encore plus généreuse et personnalisée.

Un terrain d'environ 800 m²

La propriété est implantée sur un terrain d'environ 800 m², offrant de l'espace autour de la maison.

Autre avantage important : la propriété dispose de son propre système d'assainissement grâce à une mini-station d'épuration individuelle. Les factures et documents relatifs à l'installation sont disponibles.

Un bien atypique, évolutif et plein de possibilités

Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison classique : un lieu de caractère, des volumes, du potentiel et une histoire.

Un bien rare, idéal pour un premier achat, une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'aménagement à la campagne.

Les + :
Ancien hangar réhabilité en habitation
Environ 75 m² habitables actuellement
Grande pièce de vie de 35 m²
Chambre de 16 m²
Poêle à bois
Double vitrage
Électricité entièrement refaite et conforme
Terrasse couverte de 21 m² avec potentiel véranda
Plus de 100 m² de garages
Combles aménageables
Belle charpente métallique d'origine
Terrain d'environ 800 m²
Assainissement individuel par mini-station
Fort potentiel d'agrandissement

Une propriété atypique avec un énorme potentiel, à découvrir sans tarder !

DPE : E / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1069 euros et 1447 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DEBBACHE Veronique, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEBBACHE Veronique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461534
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr