Nevers : Maison de 222 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Idéalement située en plein centre ville de Nevers, cette maison de caractère pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.
D'une surface habitable de 162 m2, la maison offre des prestations anciennes préservées : parquet, moulures, cheminées... Des travaux importants sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de lui redonner son éclat d'antan.
Elle s'ouvre sur une belle entrée desservant deux superbes pièces de vie de 30 m2 chacune comprenant un salon et un séjour et un accès direct au jardin.
Vous y trouverez également une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, 4 chambres et un grenier aménageable sur toute la superficie de la maison.
La propriété est édifiée sur de magniqfiques caves voûtées.
A l'extérieur vous profiterez d'un véritable havre de paix : un splendide jardin clos et arboré de 700 m2, rare en centre ville, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une grande cour intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules et donne accès au garage.
Atout supplémentaire : la maison est vendue avec un local commercial indépendant de 60 m2, situé sur une rue commerçante, comprenant un magasin et deux pièces annexes. Parfait pour une activité commerciale, libérale ou artisanale.
Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel professionnel, au coeur de la ville.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Contactez Aurélie MARCEAU-TABANELLI au ** ** ** ** ** ou ***@***.**