Maison 4 chambres de 180 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Nevers

Située à Nevers à deux pas du centre-ville, proche de ses écoles, des commodités et de ses commerces, nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de ville en pierre à rénover, d'une surface utile habitable de près de 180m² avec un potentiel au final de 240m² et d'un atelier indépendant de 70m².
Cette maison possède une entrée de 17m² qui dessert une grande salle à manger de 21m², un escalier pour accéder à la cave de la maison, un autre escalier qui mène aux étages de la maison, dans la continuité du rez-de-chaussée un grand espace cuisine aménagée et équipée de 27m² disposant d'un grand plan de travail pour cuisiner en famille, un salon de 22m² et une partie buanderie de 10m² et un WC indépendant

L'escalier menant au premier étage dessert un grand palier qui propose une première chambre de 12m², une seconde de 14m², une troisième de 9m² et une quatrième de 21m² ainsi qu'une salle de bain.
Cette maison réserve encore des surprises.....en effet, un petit escalier propose encore 65m² pouvant être aménagés; dans le détail, une seconde salle d'eau et deux chambres supplémentaires peuvent être créés.

Côté Jardin, cette maison propose une grande terrasse, des petites dépendance, une parcelle en herbe d'environ 1000m² avec un puit, une belle cour avec portail, un abri à véhicules et un grand atelier de 70m².
Tous les sols de cette maison sont en carrelage ( rez-de-chaussée et salle de bain de l'étage ), en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage pvc pour les huisseries, des volets roulants motorisés et manuel, un chauffage de type gaz de ville ou bois.
Elle possède des combles très bien isolés et une toiture en petite tuiles en bon état.

Les plus: sa proximité avec le centre-ville de Nevers, ses grands volumes de pièces, ces quatre belles chambres et son potentiel, amoureux des travaux elle est faite pour vous !
Possibilité de visiter cette belle maison en visite vidéo live commentée !!!

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Lauriane Labrosse
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au ** ** ** ** **

Idéale pour une grande famille, cette maison avec du potentiel, une véritable pépite à ne pas rater !!! Cette annonce référence 194384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE LABROSSE (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 85126397000010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2016
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr