Maison 4 chambres de 127 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Nevers

Maison « belle d'autrefois », traditionnelle (année 1934), de belle conception, fonctionnelle et lumineuse, entretenue/rénovée avec goût (et matériaux de qualité), de 127 m2 habitables sur 2 niveaux, 6 pièces, 4 chambres (dont 1 suite parentale), 2 salles d'eau / de bains plutôt récentes, avec terrain (parcelle) d'env. 550 m2, sur cave (en partie) et annexe/dépendance (de 23 m2).

Mode de chauffage efficace (central gaz, chaudière qualitative et totalement révisée); assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme ; DPEnergétique : D.

Environnement/quartier plutôt calme, bien situé (proche commodités et commerces).

Caractère, charme et authenticité conservés en rénovation.
Rénovation intérieure faite dans les règles de l'art (ouvertures DV PVC, isolation intérieure pertinente, carreaux de ciment, parquets chêne conservés,… ).
Cuisine aménagée / équipée / ouverte et salles d'eau et de bains plutôt récentes et totalement cohérentes.
… Cette annonce référence 291533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr