Nevers : Maison 2 chambres de 74 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Julie Cense vous propose: Vente en nue-propriété / démembrement

Dans un secteur très recherché, investissement optimisé grâce à cette acquisition en nue-propriété.

Gain immédiat de 57 000 euros pour cette maison estimée sur le marché à ** €

Ce placement de qualité, idéal pour une future résidence secondaire et/ou familiale, vous est proposé pour 95 000 euros.

L'épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.

Pendant la durée du démembrement, aucun frais, pas de taxe foncière, de gestion ni de travaux à prévoir pendant l'occupation.

Au terme de l'opération, l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Descriptif du bien:

Charmante Maison Traditionnelle élevé sur sous-sol de 140m² environ avec Jardin et Garage - Nevers

Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Nevers, offrant un espace de vie chaleureux et confortable.

Construite en 1970 et entretenue avec soin, cette propriété est un véritable havre de paix.

La maison se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir confortablement toute la famille. Vous trouverez également une salle d'eau avec une grande cabine de douche, un WC, offrant praticité et confort au quotidien.

Le salon lumineux et le séjour attenant créent un espace de vie convivial, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine est idéale pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. De plus, profitez d'un charmant balcon offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable.

À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des moments de convivialité en plein air.

Un garage sécurisé assure un stationnement pratique pour votre/vos véhicule(s), tout en offrant un espace de rangement supplémentaire.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, pour un quotidien facilité.

La ravalement de façade vient d'être effectué.

Les huisseries en double vitrage et PVC sont neuf, ainsi que les volets roulant, la porte d'entrée et la porte du garage.

Chauffage au gaz de ville, avec une chaudière à condensation entretenu tout les ans.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Cense mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 788945624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.