Nevers : 7 pièces de 176 m² - Séjour de 40 m² - Duplex - Loft

En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER
Au coeur du centre historique de Nevers, à deux pas du Petit Théâtre et du Palais ducal, découvrez un bien rare niché dans un ancien couvent de caractère, au sein d'un immeuble chargé d'histoire et de charme.
Après avoir traversé une ravissante cour intérieure fleurie, véritable havre de paix à l'abri de l'agitation urbaine, vous accédez à cet élégant appartement en duplex développant 176 m2 habitables.
Le niveau principal offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle comprenant :

Une entrée accueillante
Un bureau
Un cellier
Un vaste salon-séjour d'environ 40 m2
Une cuisine indépendante
Trois chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant

À l'étage, un superbe espace d'environ 60 m2 complète l'ensemble avec :

Un grand atelier baigné de lumière
Un espace nuit
Une salle de bains
Une kitchenette

Cet étage offre de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, suite parentale, espace de réception, bureau indépendant ou logement d'appoint.
L'appartement est vendu avec :

Deux places de stationnement extérieures
Une belle cave

Vous serez séduit par le cachet exceptionnel des lieux, l'atmosphère paisible de la cour intérieure, les volumes généreux et l'emplacement privilégié au coeur du patrimoine nivernais.
Un bien unique pour les amateurs d'authenticité et de charme ancien.
Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ou le visiter, Contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au ** ** ** ** ** ou ***@***.**